当前位置 : 首页 > 新加坡 > 资讯 > 正文

吉真那大厦翻新重开 几家欢喜几家愁

  • 2015-02-07 10:45:54
  • 条评论人参与 来源:东盟网 编辑: 滕雪 点击:

吉真那大厦翻新重开 几家欢喜几家愁

吉真那大厦由一街之隔的两栋建筑构成,原本主要用作五金批发和办公室,建屋局将右侧建筑的一至三楼改建为购物商场,也增设零售商铺和餐馆。(…

▲五金商铺聚集的二楼店面,只有三分之一的商户开门营业,其他店铺都大门紧闭。

以五金批发闻名的吉真那大厦经过两年翻新后重新开幕,零售和餐饮业者迎来更多商机,但五金批发商感叹生意大不如前。

位于劳明达地铁站附近的吉真那大厦(Kitchener Complex)从2012年6月起展开翻新工程。大厦业主建屋发展局斥资1000万元,为这个有29年历史的商业中心增设超级市场、百货商店、餐馆和零售摊位。

吉真那大厦由两栋七层高的建筑构成,原本主要用作五金批发和办公室。建屋局将其中一栋楼的一至三楼改建为购物商场,目前已有数十间生活、休闲与时尚类商铺进驻,餐馆数量也从原本的一家增至近十家,三楼还增设一家占地1700平方公尺的百货商店。

除了零售店面增多,建屋局也为购物商场安装中央冷气系统和自动扶梯,并对厕所、照明等公共设施进行改造。受访零售业者表示,商场翻新后既时尚又便利,人潮也随之增多。

租户赖瑞焜(67岁)从2006年起在吉真那大厦开设画廊,他受访时对新增的冷气系统和自动扶梯赞不绝口:“有了这些设施,这里看起来才像个商场。以前上门的主要是五金店顾客,现在有更多普通居民光顾,带旺商铺人气。”

吉真那大厦现有的约90名租户中,有六成是赖瑞焜这样的老租户,也有在翻新后才进驻的商家。泰国餐馆Porn’s的运营经理梁慧玲(40岁)表示,他们决定在吉真那大厦开设第五间分店,是看中那里地点便利,租金比一般大型商场低。“餐馆试营业三天以来,几乎天天满座,生意很好。”

除了零售和餐饮业者,附近居民也为有更多餐饮和购物去处感到高兴。在劳明达住了三十多年的王金兴(78岁,退休人士)说,自己以前常路过吉真那大厦,但很少走进去,“现在这里开了很多餐馆,还有一家新的超市,我不必走远路去用餐和购物了。”

五金批发商集中部分

翻新后没有明显入口

然而,被集中到另一栋建筑二楼的五金批发商们则对门庭冷落,租金上涨感到不满。

记者走访二楼店面时,只有三分之一的商户开门营业,其他店铺都大门紧闭。受访商家透露,尽管大部分店面都已出租,但不少业者见生意冷清,索性锁起店面当仓库用。

在大厦里做了25年五金生意的黄永基(63岁)说:“现在这里每天都静悄悄,没有一点人气,业者们觉得很受打击。”

与购物商场不同的是,五金批发商所在的建筑没有明显入口,要搭电梯才能到达二楼。一名王姓商家指出,翻新前的建筑有两个显眼的楼梯,但翻新后都改造成了逃生梯,一般人很难发现。再加上原本设在一楼的五金店面又被超市取代,许多人根本不知道二楼还有商铺营业。

他说:“我曾向建屋局申请在外面张贴广告,但至今都没被批准。现在几乎没有上门顾客,我们只有靠老顾客的订单过日子,做一天亏一天。”

王姓商家也透露,翻新后的店面租金从900多元涨到1000多元,听说三年后要涨到3000多元,“生意难做,租金还一再上涨,如果建屋局不帮忙,我们这些老租户真的只有关门大吉。”

建屋局旗下共有31座商业大楼,至今共有五座完成翻新。继吉真那大厦之后,位于白沙的罗央坊(Loyang Point)也展开翻新,预计在2017年完工。

分享到: